Allgemeines
Gerne stehen wir Ihnen mit dem gesamten Spektrum unserer Leistungen zur Verfügung. Ein unverbindliches und kostenloses Erstgespräch, nach dem ein auf Ihre Bedürfnisse angepasstes Angebot erstellt wird, sind selbstverständlich. Jedes Angebot wird in sinnvolle Teilleistungen gegliedert, sodass die einzelnen Arbeitsschritte verständlich und ein abrechnen von einzelnen Schritten problemlos möglich ist.
Honorargrundlage
Die Ermittlung des Honorars erfolgt einerseits auf Abschätzung des Zeitaufwandes und andererseits auf Grundlage der alten HOA (Honorarordnung für Architekten). Diese beruht auf Prozentsätzen des Auftragsvolumens. Als Richtwert kann ein Stundensatz für persönlich erbrachte Architektenleistung von 90-120 € netto und 60-80 € für Mitarbeiter je nach Arbeit und Qualifikation angenommen werden. Die HOA geht bei kleineren Projekten von 12% und verlaufend von mittleren bis zu größeren Projekten von ca. 6% der verbauten Summe als Honorar für die gesamte Architektenleistung ohne ÖBA (örtliche Bauaufsicht = laufende Kontrolle der Arbeiten auf der Baustelle) aus.
Konsulentenleistungen
Durch die ständige Weiterentwicklung der technischen Voraussetzungen der darauf angepassten Gesetzeslage und Normen sind bereits bei einem Grossteil der Bauvorhaben weitere Fachplaner notwendig. Gerne stehen wir Ihnen hier beratend zur Seite und übernehmen diese Schnittstelle. Beispielhaft seien hier folgende Fachplaner genannt: Statiker, Bauphysiker, Haustechnikkonsulenten, Baurechtsanwälte… Durch langjährige Erfahrung können wir hier auf zahlreiche gute Kontakte zurückgreifen.
Überprüfungen
Als Ziviltechnikerbüro mit langjähriger Erfahrung helfen wir Ihnen gerne in den Belangen:
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Eigentumswohnungen
- Ankaufsüberprüfung
- Wohnungsbesichtigungen und Bewertung der Substanz
- Bewertung der Eigentümerstruktur
- Überprüfung der Unterlagen auf der Baupolizei auf rechtmässigen Zustand des Bestandes
- Bewertung notwendiger Sanierungsmassnahmen
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Betriebsanlagen
- Ankaufsüberprüfung
- Begehung und Bewertung von Betriebsanlagen
- In technischen und in behördlichen Belangen
- Überprüfung der Unterlagen auf den Behörden auf rechtmässigen Zustand des Bestandes
- Betriebsanlagenüberprüfung gemäss §82b GewO
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Bauwerksbuch
- Mit der neuen Wiener Bauordnung 2014 wird von jedem Hauseigentümer die Führung eines Bauwerksbuches verlangt
- Erstellung und Führung eines Bauwerksbuches
- .. Hier erfahren Sie mehr darüber.
Wir können auf eine langjährige Zusammenarbeit mit vielen zufriedenen Kunden aufbauen. Auszug aus der Kundenliste : HV Immovision, HV Immosys, Starbucks, Mr Lee, Österr. Verkehrsbüro, List Group, BOE,…
Gewerbeeinreichung und Betriebsanlagen
Konsulententätigkeit, Durchführung von gewerblichen Einreichungen, Bewertung vor Neuübernahme von Betriebsanlagen, §82 GewO.
Architektenleistung laut HOA
Vorarbeiten
Konzept
Vorentwurf
Entwurf
Einreichung
Ausschreibung
Ausführungsplanung
TGO
ÖBA
BauKG
Projektentwicklung
Bearbeitungsstudien und Projektentwicklung für bestehende Gebäude, Grundstücke oder größere Gebiete … oft geht es gar noch nicht darum, ein konkretes Projekt zu planen. Es sollen Möglichkeiten aufgezeigt und Ideen gefunden werden.
Honorarordnung für Architekten (HOA)
Die Honorarodnung für Architekten dient der Berechung des Architektenhonorares auf Basis eines Prozentsatzes der Errichtungskosten. Je nach Komplexität und Gesamtkosten des Projektes wird das Honorar berechnet. Durch die Gliederung in Leistungsschritte können Honorare für Teilleistungen herausgerechnet werden. Die HOA ist seitens der Architektenkammer nicht mehr gültig, ist aber dienlich für ein Abschätzen des Honorars, oder in Fällen in denen die Berechung nach Zeitaufwand schwierig ist auch als Angebotsgrundlage. Die Gliederung und Definition der Teilleistungen ist nach wie vor Gültig.
Wahrung Ihrer Anrainerrechte
Als Haus-, Wohnungs- oder Grundstückseigentümer, – manchmal auch als Mieter, werden Sie zu Verhandlungen von Projekten Ihrer Nachbarn eingeladen. Wir unterstützen Sie bei der Verhandlung und bei der Durchsetzung Ihrer Rechte.
Wohnungs-/Hauskauf
Es kann geschehen, dass die Freude über die neue Wohnung oder das Haus nicht lange währt … wir bieten Ihnen eine Begehung und Kontrolle der Unterlagen, Bewertung der Eigentümerstruktur bei Wohnung und Kostenschätzung für notwendige Arbeiten.